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Criptomonedas

Préstamos con garantía de Bitcoin permiten adquirir inmuebles evitando impuestos

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Titular: Los préstamos respaldados por Bitcoin abren el mercado inmobiliario a los ricos en criptomonedas, a la vez que son libres de impuestos

Fecha: 15 de junio de 2025

País: Internacional

Usuarios de Bitcoin adquieren propiedades sin vender sus activos

Personas que poseen Bitcoin están utilizando préstamos respaldados por criptomonedas para comprar bienes inmuebles sin necesidad de vender sus BTC. Esta estrategia les permite evadir impuestos sobre ganancias de capital y mantener su exposición al activo digital.

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¿Cómo funcionan estos préstamos?

Según explicó Mauricio Di Bartolomeo, cofundador de Ledn, a Cointelegraph, los modelos de préstamos respaldados por Bitcoin permiten a los prestatarios obtener liquidez sin desprenderse de sus criptomonedas. Dado que un préstamo no suele considerarse un hecho imponible, los clientes pueden acceder a recursos sin perder la exposición al alza.

Condiciones y ventajas de los préstamos

Para obtener un préstamo en Bitcoin, los clientes bloquean BTC con una relación préstamo-valor (LTV) típica del 50 % y reciben dinero fiat o stablecoins. El tiempo medio de financiación para un prestamista es de 9.6 horas, según Di Bartolomeo. Estos fondos se utilizan luego como pago inicial o para cubrir el coste total de una propiedad.

El modelo también ofrece cierta flexibilidad. Los intereses y las comisiones se acumulan a lo largo del plazo del préstamo, sin pagos mensuales obligatorios. El reembolso puede realizarse en cualquier momento sin penalizaciones, y los préstamos pueden renovarse si el LTV se mantiene por debajo del 60 %. Los prestatarios también conservan el derecho a retirar el exceso de garantía si Bitcoin se aprecia durante el plazo del préstamo.

¿Qué sucede si el precio de Bitcoin cae?

Una preocupación recurrente con los préstamos respaldados por BTC es la volatilidad. “A medida que el precio de Bitcoin cae y el LTV aumenta, los clientes reciben notificaciones para enviar garantías adicionales”, explicó Di Bartolomeo.

Si el LTV alcanza el 80 %, el prestamista vende la cantidad necesaria de BTC para reembolsar el préstamo y devuelve el resto al prestatario. Dado que la transacción inmobiliaria ya se ha producido, la liquidación no revierte la compra de la propiedad, sino que simplemente liquida el préstamo.

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Bitcoin como garantía, sin verificación de crédito

Los prestamistas tradicionales suelen rehuir las criptomonedas debido a la incertidumbre regulatoria y al riesgo crediticio. Sin embargo, Di Bartolomeo afirmó que los préstamos en Bitcoin pueden eludir por completo la necesidad de puntuaciones crediticias. Los prestatarios aportan una garantía de 2:1 y los prestamistas pueden liquidar al instante si el valor cae.

“Creemos que Bitcoin es la garantía más pura del mundo. Se negocia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, es muy líquido y las transacciones se pueden enviar a nivel mundial en tiempo real”, señaló Di Bartolomeo.

Expansión del modelo en diferentes regiones

Di Bartolomeo afirmó que los préstamos en Bitcoin de Ledn han tenido una gran aceptación en Latinoamérica, Estados Unidos y algunas partes de Europa. “La ventaja de utilizar Bitcoin como garantía es que no tiene fronteras”, afirmó.

En mayo, Seamus Rocca, director ejecutivo de Xapo Bank, con sede en Gibraltar, afirmó que los tenedores de Bitcoin se sienten cada vez más cómodos pidiendo préstamos contra sus criptomonedas a medida que crece la confianza en el mercado.

Resultados financieros de Ledn

Según la empresa, Ledn emitió más de 300 millones de dólares en préstamos minoristas en el primer trimestre de 2025 y va camino de superar los 1.000 millones de dólares a finales de año. Además, en 2024, los clientes ganaron ocho veces más con la revalorización de Bitcoin de lo que pagaron en intereses, con más de 1.000 BTC retirados como garantía excedente cuando los precios subieron.

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“Quieren mantener la exposición a su activo de mayor rendimiento y seguir disfrutando de la posibilidad de mudarse a una nueva propiedad sin vender sus Bitcoin”.

Criptomonedas

Fortalecimiento del billete verde tras acciones de EE.UU. en Oriente Medio

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Mercados reaccionan con cautela a nueva tensión geopolítica

El dólar estadounidense experimentó un repunte en su valor durante las primeras transacciones de la semana, consecuencia de los ataques de Estados Unidos contra Irán. Esta alza se observa en su relación con divisas importantes como el euro y el franco suizo, según se registró en las operaciones matutinas de Sídney.

Según Ahmad Assiri, especialista de Pepperstone,

“Este entorno de mayor riesgo impulsará a los inversores hacia activos refugio”

, anticipando una dinámica de mercado caracterizada por la búsqueda de seguridad.

Volatilidad generalizada en mercados globales

El impacto de estos acontecimientos se ha extendido a múltiples sectores financieros, con caídas notables en criptomonedas donde el bitcoin descendió por debajo de los 100 mil dólares, nivel no visto desde el mes de mayo. Paralelamente, se espera una reducción en los valores bursátiles acompañada de incrementos en precios del oro y combustibles fósiles.

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Evgenia Molotova, experta en inversiones de Pictet Asset Management, destacó

“Todo depende de cómo evolucione el conflicto, y la situación parece cambiar cada hora”

, señalando la imprevisibilidad del escenario actual.

Escenario energético en tensión

El sector energético ha mostrado una de las respuestas más pronunciadas, con un aumento del 11 por ciento en los futuros de petróleo Brent, alcanzando los 77 dólares por barril. Analistas de Morgan Stanley indican que

“Las interrupciones fundamentales en el suministro mundial de petróleo, con un posible impacto en los envíos a través de la región, impulsarían los precios del petróleo mucho más arriba a partir de ahora”

.

La preocupación radica en la posibilidad de que Irán tome represalias como el bloqueo del Estrecho de Ormuz, vía crucial para el comercio energético internacional, lo cual podría agravar significativamente la situación económica global.

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Posicionamiento estratégico de los inversores

Los participantes en los mercados han adoptado una postura defensiva, reduciendo sus tenencias en acciones y aumentando la demanda de instrumentos de cobertura. A pesar del conflicto, el índice MSCI All Country World solo ha retrocedido un 1.5 por ciento desde el inicio de las hostilidades el 13 de junio.

Charu Chanana, estratega de Saxo Markets, señaló

“Esto marca un punto de inflexión para los mercados”

, cuestionando si los activos norteamericanos mantendrán su atractivo tradicional como refugio seguro en tiempos de crisis.

Desempeño contradictorio del dólar en contexto macroeconómico

El fortalecimiento de la divisa estadounidense ha sido moderado, registrando un incremento del 0.9 por ciento desde el estallido del conflicto. Esta subida ocurre en medio de un entorno donde la política económica de Donald Trump ha generado cierta desconfianza hacia el billete verde en meses recientes.

Como observa Birrell,

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“La mayor actividad en este momento es la de posiciones cortas en dólares… A nadie le gusta. Pero tradicionalmente es la moneda segura a la que recurre la gente, y podría ser que esto cambie la suerte del dólar”

, reflejando la dualidad en la percepción actual de la divisa.

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Criptomonedas

Michael Saylor vaticina que Bitcoin alcanzará los 21 millones de dólares en dos décadas

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Pronóstico de largo plazo para Bitcoin

En el marco de la cumbre BTC Praga, Michael Saylor, líder de Strategy, manifestó que el precio de Bitcoin podría llegar a los 21 millones de dólares en un horizonte de 21 años. El magnate reiteró su visión sobre el criptoactivo como una innovación tecnológica fundamental, no como instrumento especulativo.

Competencia por liderazgo en tenencia de BTC

Durante su discurso en el tercer día del evento, donde CriptoNoticias tuvo presencia, Saylor señaló que actualmente existe una carrera empresarial por quién acumula más unidades de Bitcoin. Varias compañías han adoptado su modelo de inversión, incluyendo Twenty One, que incluso planteó un desafío público para posicionarse como el mayor depositario corporativo de la criptomoneda.

Bitcoin como pilar del sistema financiero

El visionario explicó que la industria cripto está adoptando Bitcoin al reconocerlo como cimiento del nuevo ecosistema financiero. Mencionó a Hal Finney, primer receptor de una transacción BTC, quien en 2009 imaginó un escenario donde la criptomoneda valdría tanto como toda la riqueza global. “Estamos avanzando en esa dirección”, afirmó.

Reconocimiento a la relevancia tecnológica

Destacó que “Bitcoin es tecnología, no especulación“, enfatizando su valor más allá del aspecto monetario. Cabe recordar que un estudio del Bank of America incluyó a Bitcoin entre las invenciones más revolucionarias del milenio, equiparándola con innovaciones trascendentales como la web, la bombilla y la imprenta.

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Criptomonedas

Mercados estadounidenses cierran con pérdidas semanales por tensión en Oriente Medio

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Los principales indicadores del mercado financiero estadounidense registraron descensos semanales, con el Dow Jones acumulando una caída de 1.77% y el S&P 500 retrocediendo 1.28%, influenciados por la inestabilidad geopolítica en Oriente Medio y ajustes en perspectivas económicas.

Desempeño diario y semanal de los índices

En la sesión del viernes, el Dow Jones mostró un avance marginal del 0.08% hasta alcanzar 42,206 puntos, mientras que el S&P 500 descendió 0.22% a 5,967 unidades y el Nasdaq Composite cayó 0.52% ubicándose en 19,447 puntos. A pesar de este resultado diario, el Dow Jones terminó siendo el índice más afectado en la acumulación semanal, con una baja del 1.77%, seguido por el S&P 500 con 1.28% y el Nasdaq con 1.25%.

Factores influyentes en los mercados

La Reserva Federal mantiene tasas de interés sin modificaciones, aunque revisó al alza su estimación inflacionaria y redujo su pronóstico de crecimiento económico. Esta postura, junto con la incertidumbre sobre la posible intervención militar de Estados Unidos en conflictos de Oriente Medio, impactó el comportamiento de los mercados.

“El presidente Donald Trump declaró que tomará dos semanas para decidir si apoya militarmente a Israel en su confrontación con Irán”

Esta declaración coincidió con reuniones en Ginebra donde ministros europeos y autoridades iraníes buscaron mecanismos para reducir la tensión, específicamente en relación con el programa nuclear de Irán.

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Impacto en commodities y otros sectores

Los precios del petróleo Brent disminuyeron 2.3% a 77.01 dólares por barril, aunque mantienen un incremento acumulado del 11% desde el inicio de ataques aéreos de Israel contra Irán. La Fed enfrenta decisiones complejas sobre política monetaria, con declaraciones de su gobernador Christopher Waller indicando posibles ajustes en el enfoque de análisis inflacionario.

El sector tecnológico mostró resultados contrastantes entre las empresas conocidas como “Siete Magníficas”: Apple destacó con un alza del 2.25%, mientras que compañías como Microsoft (-0.6%), Nvidia, Amazon, Meta y Alphabet (-3.6%) registraron descensos. Tesla apenas mantuvo su valor con una subida del 0.03%.

Movimientos corporativos relevantes

Accenture perdió 6.8% de su valor bursátil tras resultados trimestrales inferiores a lo proyectado. Por el contrario, Kroger repuntó al superar expectativas con sus cuentas. Home Depot subió 0.75% después de trascender una posible adquisición de GMS, cuyas acciones se dispararon 23.7%.

En el ámbito criptográfico, Circle Internet Club, emisora del USDC, experimentó un alza del 20.4% desde su salida a bolsa el 5 de junio, beneficiada por avances legislativos. Coinbase registró un incremento del 4.4% en su cotización.

Desempeño sectorial y otros mercados

El sector energético lideró las ganancias con un avance del 1%, seguido por consumo básico (+0.6%) y financiero (+0.3%). Por otro lado, comunicación (-1.8%), materias primas (-0.6%) y salud (-0.4%) cerraron con pérdidas.

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Bitcoin retrocedió desde su máximo nocturno de 104,300 dólares, cotizándose alrededor de 103,100 dólares. Los bonos del Tesoro de 10 años vieron reducido su rendimiento 2 puntos base a 4.38%. El índice dólar descendió 0.1%, afectado por la incertidumbre en política comercial del gobierno estadounidense.

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